Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio El Trebol Al Golf Haras Santa María G.B.A Zona Norte

Casa en Venta 5 ambientes con pileta Barrio El Trebol Al Golf Haras Santa María G.B.A Zona Norte · Haras Santa Maria, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
1.067 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 281 m², USD 399.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.645 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.645
Mediana m²
290 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

EXCLUSIVA CASA MODERNA AL GOLF EN HARAS SANTA MARíA Ubicada sobre un espectacular lote al golf de 1.067 m2 con orientación norte al frente, esta propiedad combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una funcionalidad pensada para disfrutar cada espacio. Con aproximadamente 357 m2 construidos totales, la casa se desarrolla con ambientes amplios, luminosos y detalles técnicos de gran nivel. La propiedad cuenta con: 4 dormitorios 3 dormitorios en suite Suite principal de excelentes dimensiones 5 baños en total Toilette de recepción Living de gran amplitud Cocina integrada al comedor, moderna y muy luminosa Amplios ventanales que generan gran entrada de luz natural Lavadero independiente con espacio de despensa Galería con parrilla Pileta de 10 x 5 Baño exterior para sector piscina Garage cubierto para 2 autos Cocheras descubiertas para 4 vehículos DETALLES DE CALIDAD Y EQUIPAMIENTO: Aberturas DVH A30 de aluminio 7 equipos de aire acondicionado frío/calor Instalaciones ocultas dentro de paredes (sin cañerías ni desagues visibles) Desagues pluviales integrados Riego por aspersión en todo el terreno Sistema de alarma instalado Cableado interno preparado para sensores 8 cámaras de seguridad funcionando Espacios laterales de guardado en ambos lados de la propiedad Cocina con gas SUPERFICIES: Lote: 1.067,32 m2 Cubierta: 281,87 m2 Semicubierta: 75,90 m2 Total construido aproximado: 357 m2 Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, privacidad, amplitud, luz natural y una excelente ubicación dentro de Haras Santa María, partido de Escobar. El barrio se desarrolla en en una extensión de 360 has y con 1650 lotes Contamos con una amplia infraestructura deportiva Cancha de golf de 18 hoyos 17 canchas de tenis con quincho deportivo 2 canchas de futbol de 11 jugadores de césped natural y una de sintético Sector de hípica. Un club house familiar que cuenta con gimnasio, 2 piscinas, vestuarios, amplio restaurant, microcine y sector de juegos para niños Club house en el sector de golf que cuenta con una piscina in/out, sauna, vestuario, restaurant. Consultanos para coordinar una visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.498.670/mes

Necesitas ingresos por $ 13.994.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 470.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 399.000-15.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 399.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta 5 ambientes con pileta Barrio El Trebol Al Golf Haras Santa María G.B.A Zona Norte, Haras Santa Maria, Escobar, Buenos Aires

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