Casa en venta en Escobar · 5 ambientes

Casa en venta en Escobar · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes San Sebastián

Venta Casa 5 Ambientes San Sebastián · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 9% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 5 Ambientes San Sebastián.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.690
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado San Sebastián – Confort, amplitud y vida al aire libre Descubrí una propiedad pensada para disfrutar cada momento, ubicada en el exclusivo barrio privado San Sebastián, Partido de Escobar, un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida sin alejarse de los principales accesos. Esta cómoda y funcional casa se destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y un hermoso exterior preparado para disfrutar en familia durante todo el año. Al ingresar, nos recibe un amplio comedor de grandes dimensiones, luminoso y confortable, equipado con aire acondicionado frío/calor, ideal para reuniones y momentos compartidos. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con: * Vestidor * Baño privado * Espacio de confort y privacidad 2 dormitorios adicionales con placards incorporados 2 baños completos de cómoda distribución Espacios interiores amplios y funcionales El exterior ofrece un verdadero lugar de disfrute: Pileta de 8 x 4 metros Hidromasaje con jacuzzi para 6 personas Jardín con excelente mantenimiento, acompañado de plantas y palmeras que aportan calidez y armonía al entorno Espacios ideales para disfrutar del aire libre Cuenta además con: 2 cocheras cubiertas 2 espacios adicionales de estacionamiento descubiertos Ubicada en Barrio San Sebastián, un desarrollo consolidado con un entorno natural privilegiado, seguridad y una propuesta de vida familiar, rodeada de espacios verdes, lagunas y amenities para disfrutar todos los días. Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y lista para vivir en uno de los barrios más buscados de la zona norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 5 Ambientes San Sebastián, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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