venta
USD 170.000
Casa · 104m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Escobar·4 amb · 3 dorm · 104 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Escobar · 5 ambientes
USD 269.000
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Casa en venta
USD 269.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Escobar · 5 ambientes
Casa en Venta en El Canton con Pileta Lote Interno
El Canton - Puertos · Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 714 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 269.000, un 13% menos que lo normal entre los 359 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de El Canton - Puertos.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.454lo normal · 1.6771.868
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 310.213
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 278 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.646
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindisima casa en venta en El Cantón Barrio Puerto Excelente y comoda casa.
Living comedor, cocina completa, lavadero.
Toilette, cuarto tipo playroom o huespedes, dormitorio completo, vestidor y baño.
Dormitorio en suite en PA con baño y vestidor completo, vista al jardín Galeria con parrilla y salamandra.
Toldos verticales para que quede completamente cerrada Pileta con gran solarium Fogonero Aires acondicionados, cortinas estilo americana en cocina y playroom Luminaria embutida interior Calefacción por losa radiante Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234
• 7844 CMCPSI 7006
• 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Accesible: No (Ley 5.115).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.411.777 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 287.965
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.411.777/mes
Necesitas ingresos por $ 9.647.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 842 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.237/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 233.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Canton - Puertos, Escobar, Escobar, Buenos Aires
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