Casa en venta en Escobar · 5 ambientes

Casa en venta en Escobar · 5 ambientes

Venta o Permuta Casa 5 Ambientes Campo Chico Country Club Pilar

Country Club Campo Chico · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
423 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 169.800, un 41% menos que lo normal entre los 95 casas de 4 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Campo Chico.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 1.6591.2552.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 288.626
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.981
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta hermosa propiedad ubicada en el prestigioso Country Club Campo Chico ofrece comodidad, estilo y funcionalidad en un entorno natural. Accedemos a través de un recibidor que conecta hacia un lado con el living comedor y hacia el otro con el pasillo que lleva a los dormitorios. El living es amplio, con una gran bow window que proporciona luz y vista al exterior y una estufa hogar que da calidez al ambiente. Hacia el fondo está la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas y un cómodo desayunador. Desde allí salimos al jardín donde se encuentra la parrilla y el acceso a la dependencia de servicio que está en planta alta. Al otro lado del living se encuentra el pasillo que conduce a los dormitorios que, perfectamente distribuidos, incluyen una suite principal con baño privado y vestidor, y otros tres con placares empotrados. La casa cuenta con 2 baños completos y un toilette. Tiene equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y estufas de tiro balanceado. Posee cochera para dos autos. Campo chico ofrece con una completa y amplia infraestructura deportiva. Cancha de golf de 18 hoyos, tenis, hípico, hockey, fútbol, despensa, médico 24 hs. Además, sector con piscinas (para mayores y menores); pista de patín, cancha de bochas, frontones, saunas (para caballeros y damas), vestuarios y un polideportivo cerrado para diversos eventos con sala de musculación y de fitness. Club House: de época de 350 m2 con confitería, sector infantil, sauna, salones para adolescentes y adultos. Restaurante. Membresía: la administración del Country cobra un fee de Ingreso de aproximadamente $22 millones que se puede abonar hasta en 3 cuotas. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.771 en total: USD 169.800 del aviso mas USD 11.971 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.531.638 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.771
Precio del aviso
USD 169.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.109
Sellos y tasas~1%
USD 1.698
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.638/mes

Necesitas ingresos por $ 6.126.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 33,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club Campo Chico, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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