P Proppies
Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 650.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes

Casa en venta en Puerto del Cantón

Libertad al 100 · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Barrio Puerto, 5 ambientes, 180 m², USD 225.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.520 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
172 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en El Canton - Barrio Puerto

Descripcion

La casa desarrollada en una planta, cocina comedor amplio ,living comedor con vista al agua ,una galería con parrilla ,una oficina con baño, un lavadero,2 cuartos que comparten baño y un cuarto en suite con baño y vestidor , galería con parrilla vista al parque con orientación Norte ,la casa tienen losa radiante y gas natural y como plus , una gran árbol en el parque con espejo de agua . se encuentra en el primer barrio del Cantón con facíl salida a avenida de los lagos, el barrio tiene area deportiva , canchas de futbol ,canchas de jokey , de tenis ,pileta de uso común, market ,Panus ,cancha de gol de 18 hoyos y un restorante , Un lugar donde Vivir de vacaciones siempre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Canton - Barrio Puerto

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad al 100, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Canton - Barrio Puerto

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp