Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes

Excelente propiedad a estrenar

El Canton · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Barrio Puerto, 5 ambientes, USD 225.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
172 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en El Canton - Barrio Puerto

Descripcion

Excelente propiedad a estrenar desarrollada en dos plantas, ubicada en El Cantón, Puerto. En la planta baja cuenta con cocina, comedor diario, amplio living con vista a la galeria, toilette, lavadero interno y un dormitorio. En planta alta posee dos dormitorios, uno en suite con vestidor y baño privado. La casa cuenta con aberturas modena DVH, losa radiante en todos los ambientes, y porcelanato de 60x60. Y una cómoda galería con parrilla. Si te gusto no dudes en contactarnos! EL CANTON: Está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio contara con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio.- Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas que contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer a futuro los servicios de la gente que viva en El Cantón. El Cantón está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) con una vía de acceso rápido que vincula los 4 barrios. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios, cada barrio tendrá su propio Club House. El proyecto contempla a futuro la construcción de un puerto deportivo con salida al río Lujan. Código de propiedad 12501 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Colectora Este No 2301 • 1623 • Ingeniero Maschwitz Tel. Mail.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Canton - Barrio Puerto

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Canton, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Canton - Barrio Puerto

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp