Casa 5 ambientes en venta en C.c.aranzazu Hoyo 3 y Golf, Aranzazu

Casa 5 ambientes en ventaen C.c.aranzazu Hoyo 3 y Golf, Aranzazu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
864 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aranzazu

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Aranzazu publicados a menos de 10 cuadras de C.c.aranzazu Hoyo 3 y Golf.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.675
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.740
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE ARBOLADO CON CASA A REFACCIONAR EN LA MANZANA DEL GOLF – ARANZAZU Excelente lote arbolado de 864 m², ubicado en la manzana del golf del Country Aranzazu, con casa de 165 m² cubiertos a refaccionar. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 5 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños y toilette. Dispone además de living, family room, biblioteca, bar, suite, galería, cochera para dos vehículos, cuarto de herramientas, jardín al frente y amplio fondo libre con pileta. La casa cuenta con cocina equipada, calefacción, aire acondicionado individual, hogar a leña, gas natural, agua corriente, cloacas y demás servicios. El Country Aranzazu ofrece una amplia propuesta deportiva y recreativa, con canchas de fútbol y tenis, entre otros espacios, además de seguridad y vigilancia. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan un amplio terreno arbolado en una ubicación privilegiada dentro del country y la posibilidad de reciclar la vivienda a su gusto. Precio de venta: USD 220.000 Ingreso al Club: se realizan dos entrevistas de admisión y debe abonarse un derecho de ingreso de USD 6.000 en Administración. Visitas: únicamente de lunes a viernes, con previo llamado. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C.c.aranzazu Hoyo 3 y Golf

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada7 min · 433 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada7 min · 439 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo8 min · 511 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aranzazu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aranzazu esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranzazu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Aranzazu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C.c.aranzazu Hoyo 3 y Golf, Aranzazu, Escobar, Buenos Aires

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