Casa 4 ambientes en venta en B1619DSX, Aranzazu

Casa 4 ambientes en ventaen B1619DSX, Aranzazu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Aranzazu

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 31% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Aranzazu publicados a menos de 10 cuadras de B1619DSX.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.712
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa de 4 ambientes ubicada en una esquina central del Club de Campo Aranzazu, con vistas abiertas hacia las canchas de hockey y de golf. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 165 m² cubiertos sobre un terreno de 315 m². En la planta baja dispone de un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y acceso al quincho, equipado con parrilla y sector de lavadero. En el exterior posee jardín y una pérgola semicubierta utilizada como espacio de estacionamiento. La planta alta cuenta con tres dormitorios en suite. La suite principal dispone de vestidor, hidromasaje, ducha escocesa, salida al balcón y acceso a una terraza con excelentes vistas. La propiedad posee calefacción, aire acondicionado en todos los ambientes, alarma y servicios de gas natural y cloacas. Excelente ubicación dentro del club, próxima a los principales sectores deportivos y sociales. Acepta permuta por propiedad en la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Living comedor con cocina integrada • 3 dormitorios en suite • Suite principal con vestidor e hidromasaje • Balcón y terraza • Lavadero • Toilette de recepción • Jardín • Quincho con parrilla • Estacionamiento semicubierto • Calefacción y Aire acondicionado en todos los ambientes SOBRE EL CLUB DE CAMPO ARANZAZU El club ofrece una amplia propuesta deportiva y social para toda la familia: cancha de golf de 9 hoyos, fútbol, hockey, tenis, pádel, piscina semiolímpica, piscina infantil, gimnasio, sauna, confiterías, biblioteca, salas de juegos y colonia para niños. También cuenta con seguridad, servicio de emergencias médicas las 24 horas y diferentes actividades deportivas incluidas en las expensas. CONDICIONES DE INGRESO La compra está sujeta al proceso de admisión establecido por el club, que incluye entrevistas y presentación de la documentación correspondiente. El comprador deberá abonar por única vez el derecho de ingreso como socio, actualmente informado en USD 6.000. Este importe es independiente del precio de venta de la propiedad. Las medidas, superficies, expensas, servicios y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente y la administración del club. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de B1619DSX

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 749 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 756 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica12 min · 759 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aranzazu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aranzazu esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranzazu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Aranzazu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B1619DSX, Aranzazu, Escobar, Buenos Aires

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