Casa en venta en Aranzazu · 4 ambientes

Casa en venta en Aranzazu · 4 ambientes

Venta de Casa en 4 Amb. en Esquina en C. C. Aranzazu, Escobar

C.c.aranzazu a Pocas Cuadras del TOM Sobre Calle Centenario 1100, Aranzazu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Partido de Escobar, G.b.a. Zona Norte · Aranzazu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
684 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Aranzazu

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, un 2% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Aranzazu publicados a menos de 10 cuadras de C.c.aranzazu a Pocas Cuadras del TOM Sobre Calle Centenario 1100, Aranzazu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Partido de Escobar, G.b.a. Zona Norte.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.465lo normal · 1.4951.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.150
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en esquina en C.C. Aránzazu, Escobar Ubicada a pocas cuadras del TOM, sobre calle Centenario 1100, esta propiedad se destaca por su excelente construcción, amplio terreno y muy buen estado de mantenimiento. La casa cuenta con 170 m² cubiertos sobre un terreno de 684 m², distribuidos en dos plantas. Dispone de 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette, además de 4 cocheras. Su ubicación en esquina, orientación norte y entorno arbolado brindan muy buena luminosidad, amplitud y privacidad. La propiedad fue construida con doble pared y detalles en madera, y se encuentra en impecable estado de conservación. El Country Club Aránzazu ofrece una amplia variedad de servicios y actividades para toda la familia: golf, tenis, pádel, fútbol, gimnasia y sauna, además de biblioteca, videoteca, cine, confiterías en el sector de golf y tenis, y Club House para eventos, con restaurante y servicio de delivery. Importante: para ingresar al Club se realizan entrevistas de admisión y debe abonarse un derecho de ingreso de U$S 6.000. Las expensas mensuales son de $680.000 e incluyen el acceso a todos los deportes y actividades, sin límite, para toda la familia. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, espacios amplios y disfrutar de un entorno residencial con una completa propuesta deportiva, social y recreativa. Características principales: 684 m² de terreno 170 m² cubiertos 3 dormitorios 2 baños + toilette 4 cocheras 4 ambientes 2 plantas Orientación norte Apto crédito Se permiten mascotas Country Club con múltiples actividades y servicios Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 749 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 756 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica12 min · 759 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aranzazu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aranzazu esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranzazu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Aranzazu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C.c.aranzazu a Pocas Cuadras del TOM Sobre Calle Centenario 1100, Aranzazu, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Partido de Escobar, G.b.a. Zona Norte, Aranzazu, Escobar, Buenos Aires

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