Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en alquiler anual en San Matías área 2

Casa en venta en alquiler anual en San Matías · San Matias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.077 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 240 m², USD 2.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

Espectacular casa en alquiler anual en lote central , en el barrio San Matías , de 240 m2 cubiertos y superficie del terreno 1077 m2. Orientación noroeste. Hall de entrada y toilette. Living comedor con grandes ventanales. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio con baño. Calefacción por losa radiante caldera dual Planta alta: hall de distribución. Terraza de 77m con vista a la laguna. Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y vista abierta. Un baño completo más. Amplios placares de techo a piso con puertas corredizas. Generales: Instalaciones eléctricas para aires acondicionado. Exterior: quincho con parrilla. Lindísima galería semicubierta calefaccionada . Doble entrada de autos. San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. A esto se suma un nuevo acceso desde Panamericana. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.950· 15 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.950
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.950, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en venta en alquiler anual en San Matías, San Matias, Escobar, Buenos Aires

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