Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Alquiler casa 5 ambientes lote interno (barrio san matías - escobar)

Barrio San Matías 200, Piso 0, San Matias · San Matias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 240 m², USD 1.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: Baja de 27,3% desde el 03/09/2026 (de USD 2.200 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en San Matias

Descripcion

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617 Esta propiedad combina diseño moderno, alta calidad constructiva y funcionalidad. Con 240 m² cubiertos y 75 m² semicubiertos, ofrece una distribución ideal para la vida familiar y social. Características principales: Terreno: 1.077 m² 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) 3 baños + Toilette Living comedor amplio con pisos graníticos de alta calidad Cocina con comedor diario – Piso calcáreo tipo nido de abeja Terraza de 77 m² Galería con parrilla Pileta Doble entrada para autos Dependencia de servicio Detalles de construcción: Losa radiante con caldera dual (incluye quincho) Aberturas de aluminio línea A40 con DVH (doble vidrio) Artefactos de cocina: Anafe Smeg + Horno eléctrico Orbis Griferías FV y Deca Placares y vestidor de melamina lino blanco, puertas corredizas piso-techo Instalación lista para aire acondicionado Pisos planta alta: Porcelanato Vitte Antico Ivory 1,20 x 1,20 Exterior: Terminaciones en alisado cementicio con laca protectora, fajas microtexturadas Tarquini, listones de madera Platea y techo de losa H21 El barrio San Matias cuenta con vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación. 26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños. ¡Consultanos para coordinar una visita! Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617+00 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, Matrícula C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.I. 6803 / C.S.I. 6617

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.650· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada5 min · 342 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.3% total
USD 2.200USD 1.60011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 2.200 → USD 1.600-27.27%

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.600, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Matías 200, Piso 0, San Matias, San Matias, Escobar, Buenos Aires

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