alquiler
USD 2.500
Casa en Alquiler en San Matias, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
San Matias · 4 amb · 3 dorm · 250 m2 · hace 39 dias
Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes
Casa amoblada en alquiler a laguna barrio San Matias Escobar
Av De Los Lagos · San Matias, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Matias, 4 ambientes, 250 m², USD 2.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).
Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 06/08/2026 (de USD 2.000 a USD 2.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 2.500/mes
- Mediana m²
- 245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Matias
Descripcion
Se alquila hermosa casa en dos plantas a la laguna en el barrio San Matias de Escobar.
Tres dormitorios, uno en suite, Parrilla, pileta,Tres baños.
Espacio guarda coches.
Alquiler anual sin muebles.
Disponible a partir de marzo.
Consultar por alquiler con muebles y equipada.
Requisitos:
Mes de adelanto.
2 meses de deposito.
Garantia.
Demostracion de ingresos.
Honorarios inmobiliarios.
Contacto: Matias
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 8.025
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.975· 14 avisos — este aviso pide 27% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+25.0% total
- 06 de ago de 2026USD 2.000 → USD 2.500+25.00%
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 1.975
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 2.500
El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.975, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av De Los Lagos, San Matias, Escobar, Buenos Aires
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