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Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa Chalet en Alquiler en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

San Matias - Area 1 100 · San Matias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 260 m², USD 2.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: Baja de 3,7% desde el 19/06/2026 (de USD 2.700 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Matias

Descripcion

Excelente propiedad, sobre lote de 1100m . A la laguna. En 2 plantas, amoblada. En PB toillete de recepción, escritorio con doble circulación. Living/comedor/cocina con isla. Ambiente amplio integrado. Amplia área de servicio con entrada independiente al lavadero, baño de servicio y habitación. Todo muy luminoso . Galeria cubierta con parrilla, parque con riego , pileta con borde sin fin. De 10x4m. En PA suite con amplio vestidor y baño con doble bacha y ducha. Playroom o estar, 2 dormitorios con amplios placares que comparten un baño compartimentado con bañera. Terraza con vista abierta a la laguna. Amplia escalera. Aires frío/ calor en todos los ambientes. Calefacción central por losa. Alquiler por 1 o 2 años el primer año USD 2700 el 2do año USD 2900. Más gastos. Garantía propietaria o seguro de caución o pago año adelantado. Disponible desde 01/08/26 Las medidas son orientativas. MAP.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.700· 5 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 621 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 2.700USD 2.60011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 2.700 → USD 2.600-3.70%

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.975
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.975, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Matias - Area 1 100, San Matias, Escobar, Buenos Aires

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