Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Los Angeles Village Lote de 540 m², Ingeniero Maschwitz

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Los Angeles Village Lote de 540 m2 Escobar · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 150 m², USD 220.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.389 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Casa construida en dos plantas en uno de los barrios más antiguos de la zona, con frondosa arboleda original (Eucaliptos, Pinos y sauces), con acceso inmejorable a escasos 100 mts de colectora y Panamericana Km 42,5 ramal escobar. PLANTA BAJA: Se accede a amplio living comedor con chimenea con amplios ventanales al frente y salida al jardín Toilette de visitas. Acceso lateral a la cocina con espacio para pequeño comedor diario Lavadero PLANTA ALTA El cuarto principal es en suite con baño y placards empotrados Otros dos dormitorios que comparten baño completo. Equipado con radiadores y Aire acondicionados. ALTILLO: se accesde x escalera a gran espacio alfombrado para ser utilizado como playroom con habitación de guardado. EXTERIOR: Galería , jardín sin pileta El barrio Los Angeles village es uno de los primeros barrios cerrados de la zona. Con una ubicación inmejorable: sobre la colectora Oeste, permitiendo una buena conectividad a lae panamericana y fácil acceso a colectivos y a la localidad de Maschwitz. Cuenta con tan solo 99 lotes sin amenities. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 215.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Los Angeles Village Lote de 540 m2 Escobar, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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