P Proppies
Casa en venta en Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Casa en Venta en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Casa en venta en La Fronda Escobar 0 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 20% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en La Fronda Escobar 0.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna y de diseño en La Fronda, Escobar Está en obra y se termina en 1 mes. Ubicada en La Fronda, un barrio consolidado, tranquilo y rodeado de una gran arboleda que brinda un entorno natural y agradable para disfrutar todo el año. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, con un diseño moderno, funcional y muy luminoso. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 3 baños. Amplio living y cocina-comedor integrados, generando un cómodo espacio social con excelente conexión con el exterior. En el exterior, una galería con parrilla invita a disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. El jardín, muy lindo y parquizado, cuenta con pileta, completando una propuesta ideal para disfrutar en familia. Una casa moderna, cálida y funcional, en un entorno consolidado y muy tranquilo, rodeada de árboles y naturaleza. Una excelente oportunidad para quienes buscan diseño, comodidad y calidad de vida en Escobar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL JARDIN DE LAS LOMAS · inicial · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica14 min · 926 m
Salud
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico9 min · 568 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en La Fronda Escobar 0, Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Escobar

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp