Casa 4 ambientes en venta en LAS Azucenas al 2800, Escobar

Casa 4 ambientes en ventaen LAS Azucenas al 2800, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 39% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de LAS Azucenas al 2800.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 7421.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.167
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES OPORTUNIDAD COUNTRY RODA BAJAS EXPENSAS PARRILLA JARDIN **Se evalúa aceptar propiedad más grande en el mismo country y abonar la diferencia** Características Destacadas: Casa con jardin, parrilla, quincho cerrado con ventanales al jardin. Espacio para un vehiculo Cocina comedor 2 habitaciones, más un entrepiso que puede usarse como tercera habitación o espacio de guardado. 1 baño completo SUPERFICIES Y MEDIDAS: LOTE 100MT2 SUP CUB 45.93MT2 SUP DESCUBIERTA 54.07MT2 **Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados** La infraestructura del country Roda es ideal para la vida al aire libre, la práctica de deportes, ideal familias con chicos, o parejas que quieran un ámbito tranquilo. El Country cuenta con: • Cancha de tenis de cemento con iluminación • Cancha de Padel con iluminación para juego nocturno • Cancha de voley/básquet en multiespacio deportivo de piso de cemento • Cancha de fútbol 8 de césped natural • Cancha de futbol 5 de césped natural • Piscina para adultos de muy buenas dimensiones con guardavidas en la temporada • Piscina para niños • Vestuarios muy grandes para damas y caballeros con gabinetes de duchas individuales, piletas y reservados sanitarios individuales • Seguridad las 24 hs • Solarium con sombrillas de paja al borde la pileta • Dos plazas con juegos para niños dentro del country • Servicio médico de emergencias El country Roda cuenta con área tipo SUM, para realizar reuniones. En esta propiedad se compran aparte las acciones correspondientes para poder escriturar una vez adecuado el barrio. Venta por sistema americano de cesión de derechos LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 72% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAS Azucenas al 2800

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS Azucenas al 2800, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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