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Casa 4 ambientes en venta en Almafuerte al 800, Escobar
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte al 800, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente casa en venta Comodidades: Cocina con mesada, bajo mesada, alacenas. Comedor con calefactor. Living con hogar y aire acondicionado. Dos dormitorios con placard y calefactor. Baño completo con jacuzzi. Hermoso parque con piscina. Quincho cocina y conexión para lavarropas. Galería con parrilla. Entrada para dos autos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte al 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°456 · adultos · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica3 min · 202 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/01 · adultos · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner8 min · 519 m
Plaza San Martin10 min · 670 m
Salud
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 370 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 59,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 800, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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