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Casa en venta en Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Casa en Venta - Bosque Chico

Bosque Chico · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
833 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 29% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Bosque Chico.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.198lo normal · 1.7091.4932.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 466.622
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.679
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en venta desarrollada en dos plantas de excelente construcción impecableplanta baja: Hall de entrada, gran Living comedor en doble altura con chimenea, cocina con comedor diario, lavadero, cuarto de servicio con baño Toilette de recepción, master suite en planta baja con vestidor y baño con box de ducha Planta alta: Dos dormitorios en suite con vestidor. Exterior: Gran galería con parrilla Pileta con solarium Jardín arbolado riego y buena iluminación y excelente parquizacion Tarquini en el exterior Entrada de autos amplía Puertas en pinotea Aberturas pvc DVH Schuco pisos calcáreos en baños caldera y termotanque Techos de hormigón a la vista Pisos de Marmol travertino Puertas de pinotea Puerta de entrada traída desde india Consultar valor de expensas. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN CRISTO REY · inicial · privada12 min · 739 m
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada12 min · 750 m
INSTITUTO HIJAS DE CRISTO REY · secundaria · privada12 min · 756 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosque Chico, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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