venta
USD 145.000
Casa · 57m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Cazador·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Florencio Parravicini al 2000, El Cazador
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Florencio Parravicini al 2000, El Cazador
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Cazador
Pide USD 230.000, un 15% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en El Cazador publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Parravicini al 2000.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.211lo normal · 1.4229001.786
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 37 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 270.259
- Tamaño normal
- 153 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Casa en Venta sobre Lote de 2000 m² | Barrio El Cazador, Escobar Descripción: Excelente propiedad en venta ubicada en el exclusivo entorno natural del Barrio El Cazador, en Belén de Escobar.
Emplazada sobre un imponente terreno arbolado de 2000 m², esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y contacto con la naturaleza.
La propiedad cuenta con una sólida construcción de 190 m² cubiertos distribuida en ambientes muy luminosos y funcionales: Superficie total del terreno: 1000 m² Superficie cubierta: 190 m² Dormitorios: 3 amplias habitaciones Baños: 2 baños completos Antigüedad: 15 años (excelente estado de conservación) Exterior: Gran parque arbolado con piscina y espacio de solárium ideado para el descanso y el disfrute al aire libre.
Ubicada en una zona consolidada y tranquila de Escobar, ideal para quienes buscan primera residencia o una propiedad de fin de semana con rápido acceso.
Ficha Técnica / Ficha de Datos para ZonaProp: Tipo de propiedad: Casa Tipo de operación: Venta Ubicación: Barrio El Cazador, Belén de Escobar, Zona Norte Superficie Total: 1000 m² Superficie Cubierta: 190 m² Ambientes: 4 (3 dormitorios) Baños: 2 Piscina: Sí Jardín/Parque: Sí
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.056.235/mes
Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florencio Parravicini al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 9 minutos.
Compras
El Ciervo2 min · 160 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 190 m
ESCUELA MISION · primaria · privada7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza Japon9 min · 563 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Cazador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 229.900, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Cazador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Cazador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Cazador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 589/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Cazador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.957
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florencio Parravicini al 2000, El Cazador, Escobar, Buenos Aires
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