Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 15.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios Venta - Countries/B.Cerrado (Escobar)

El canton, barrio puertos lote al 100 · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Barrio Puerto, 4 ambientes, 176 m², USD 298.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.693 contra USD 1.520 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
172 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en El Canton - Barrio Puerto

Descripcion

El Cantón, Barrio Puertos. Excelente propiedad sobre lote de 736 m2, a estrenar, excelente categoría y diseño. Cuenta con hermoso living comedor con cocina integrada , toilette, lavadero. En planta alta tres dormitorios, principal en suite con vestidor y un baño más para los otros dos dormitorios. Espectacular galería con parrilla. Aberturas DVH y losa radiante con caldera dual. Opcional piscina. Entrega Abril 2022 Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.611.857/mes

Necesitas ingresos por $ 10.447.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Canton - Barrio Puerto

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El canton, barrio puertos lote al 100, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

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