Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 4 ambientes

Casa en una planta en Barrio Canton - Puerto

El Canton Puerto · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Barrio Puerto, 4 ambientes, 140 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.548 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
161 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Canton - Barrio Puerto

Descripcion

Casa desarrollada en una planta en Barrio Puerto. EL CANTóN Está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. El barrio cuenta con un excelente acceso desde un viaducto de la panamericana hasta el acceso principal al barrio.- Está dividido en 4 Barrios (Puerto, Islas, Golf, Norte) y cuenta con un total de 2335 lotes: Cada uno de los Barrios de El Cantón cuenta con SUM (salón de usos múltiples). Cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos. Además de esto cuenta con un área deportiva general, desarrollada sobre una superficie de 3 has. Conchas de tenis, fútbol y otros sectores multipropósito. La casa cuenta con un amplio living comedor, con hermosa vistas al jardin. El lote es con espejo de agua y de ubicacion proxima al ingreso general. Cocina con espacio de comedor diario, lavadero independiente. Hermosa galeria con parrilla y muy buen jardin por sus 800m2 de lote. 3 dormitorios, el principal en suite y con vestidor. Baño completo para los otros dormitorios. Oportunidad! Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton - Barrio Puerto

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Canton Puerto, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

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