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Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Gran Parque y Garaje - Escobar

PEIRANO ESQUINA CIUDAD DE LAS MERCEDES · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Esta propiedad, se destaca por la amplitud de sus ambientes que cuenta con: • Cocina-comedor amplia • Baño completo • Tres dormitorios cómodos. • Lavadero independiente. • Garaje. • cuenta con un gran parque. • Espacio para hacer un quincho y pileta. Ubicación y Entorno: • Ubicada a solo 45 minutos del centro de Escobar. • Rápido acceso a los principales centros urbanos. La propiedad cuenta con Boleto de Compraventa. Una oportunidad para vivir rodeado de tranquilidad. Consultanos para coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 36,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luchetti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Paseo de Compras Bolivia8 min · 528 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO FRANCISCO SAVIO · secundaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Luchetti5 min · 334 m
Salud
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico6 min · 393 m
CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 62,2% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PEIRANO ESQUINA CIUDAD DE LAS MERCEDES, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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