Casa en venta en Aranzazu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Aranzazu · 4 ambientes

Casa Moderna con Tres Dorm. y Pileta

Centenario 1100, Garin. Aranzazu · Aranzazu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranzazu, 4 ambientes, 102 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 22,2% desde el 26/06/2026 (de USD 180.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de estilo moderno, reciclada completamente a nuevo, en el Club de Campo Aranzazu. Desarrollada en dos plantas, super luminosa y funcional, sobre lote de esquina de 303 metros. El terreno corresponde al fin del barrio pero es lindero directo al Barrio Villa Olivos, sin calle municipal de por medio. Se ingresa al ambiente principal que está compuesto de living comedor con cocina integrada con barra y mesada de marmol negro brasil. La misma esta super equipada con mobiliario nuevo, horno de acero inoxidable y anafe vitroceramico. Salida desde este ambiente a la zona de galería y jardín. En la parte íntima de la casa posee dos cuartos con un baño que los asiste. En la planta alta, master suite con gran vestidor y baño completo. Balcón terraza espectacular. En el exterior, galería cubierta con parrilla y espacio para el lavarropas. Muy lindo jardín super privado, parquizado y perimetrado. Piscina con solarium revestida en venecitas. Carpintería de aluminio con vidrio simple. Revestimientos en porcelanato, baños en calacatta. Climatización por aires acondicionados (solo tiene uno instalado). Agua caliente asistida por termotanque. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.925.467/mes

Necesitas ingresos por $ 7.701.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.2% total
USD 220.000USD 180.00007 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 180.000 → USD 220.000+22.22%

Ubicacion

Centenario 1100, Garin. Aranzazu, Aranzazu, Escobar, Buenos Aires

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