venta
USD 420.000
Casa · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar · 5 amb · 4 dorm · 184 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
USD 63.000
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Casa en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Casa en Venta | Frutos Gonzalez N°1755, Uf N°1 | B° Campos Verdes, Escobar. Apta Credito.
Casa en Venta | Frutos Gonzalez N°1755, UF N°1 | B° Campos Verdes, Escobar. Apta Credito · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
- SIN AMOBLAR
• Casa en venta ubicada en calle Frutos González N°1755, B° Campos Verdes, Belén de Escobar.
Zona muy tranquila y segura.
La misma se distribuye de la siguiente manera:
• Cocina con barra desayunadora.
• Comedor (3,40 x 1,80).
• Living (3,55 x 5,20) con aire acondicionado.
• 1° dormitorio (3 x 4).
• 2° dormitorio (3 x 4) con placard.
• Baño con bañera (1,60 x 2,25).
• Lavadero (0,80 x 0,80).
• Fondo libre (5,5 x 6,75).
• Hall de entrada (1,75 x 3).
Servicios: electricidad, gas envasado, agua por bomba, pozo ciego, pavimento, Internet.
Superficie de terreno: 129,26 m2 aprox.
Superficie construida total: 65,62 m2 aprox.
Superficie cubierta: 58,62 m2 aprox.
Superficie semicubierta: 7 m2 aprox.
Superficie descubierta: 63,64 m2 aprox.
DETALLES DE LA PROPIEDAD:
• Construcción tradicional.
• Pisos de porcelanato, techos de chapa y aberturas de aluminio.
• Termotanque eléctrico de 85 litros.
MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL JARDIN DE LAS LOMAS · inicial · publica7 min · 429 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica12 min · 774 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner15 min · 960 m
Salud
CENTRO DE ZOONOSIS DR. RICARDO GODNOC · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico10 min · 640 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.087/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta | Frutos Gonzalez N°1755, UF N°1 | B° Campos Verdes, Escobar. Apta Credito, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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