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Casa en venta en Ensenada · 8 ambientes
Casa en venta
USD 46.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ensenada · 8 ambientes

Casa en venta

42 e/124 y 125 , Ensenada · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ensenada

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 46% menos que lo normal entre los 20 casas de 6 habitaciones en venta en Ensenada publicados a menos de 10 cuadras de 42 e/124 y 125 , Ensenada.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 311lo normal · 575504700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 85.100
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 504
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ensenada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA en bloque, 2 casas sobre un mismo lote de 294 mtros, la vivienda ( a reparar) de adelante cuenta con 80 metros cubiertos aprox, 3 habitaciones, living comedor, cocina, baño y lavadero; cuenta con termotanque y cocina a gas natural. L a segunda vivienda ( en buen estado) se encuentra en la parte posterior del lote, tiene aprox. 68 metros cubiertos mas 7 semicubiertos, tiene 3 habitaciones, living comedor , cocina, 2 baños y lavadero semicubierto; cuenta con termotanque eléctrico, cocina a gas envasado y posibilidad de instalación de gas natural. Se ingresa por calle 42 por puerta o portón de cochera, posibilidad de guardado para 3 automóviles. Acepta PERMUTA por PH mas chico con algo de patio. NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carniceria Lo de Juan · Avenida 1224 min · 242 m
Full · Calle 434 min · 259 m
Carniceria · Avenida 1224 min · 279 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JORGE A. SUSINI · primaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Parque del Bicentenario5 min · 334 m
Plazoleta Malvinas Argentinas · Calle 12613 min · 846 m
Plazoleta15 min · 979 m
Salud · 4 en la zona
CIC ENSENADA · centro de salud · publico4 min · 242 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico11 min · 707 m
UNIDAD SANITARIA N° 80 DE ENSENADA · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 49.000USD 46.00010 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 49.000 → USD 46.000-6.12%

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 61,5% mas que en junio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

42 e/124 y 125 , Ensenada, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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