venta
USD 117.000
Casa · 181m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Ensenada · 5 amb · 3 dorm · 181 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en 126 al 700, Ensenada
USD 66.000
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Casa en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen 126 al 700, Ensenada
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 140 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ensenada
Pide USD 66.000, un 8% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Ensenada publicados a menos de 5 cuadras de 126 al 700.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 471lo normal · 511675
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 71.503
- Tamaño normal
- 162 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 839
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La casa cuenta con ambientes distribuidos de manera funcional y la posibilidad de adaptar su disposición según las necesidades de sus futuros propietarios.
La vivienda cuenta con garaje, cocina comedor, dos dormitorios, baño, patio con parrilla y terraza.
En sus ambientes se destacan los techos y detalles en madera, que aportan calidez a los espacios.
Una característica interesante de esta propiedad es la posibilidad de recuperar el ambiente originalmente destinado a living, que actualmente se encuentra cerrado y es utilizado como depósito del local comercial.
Mediante la reapertura de una puerta que fue anulada, este espacio podría volver a integrarse a la vivienda, ampliando su superficie de uso y recuperando la distribución original.
Por su parte, el local comercial tiene acceso directo desde la calle, con frente vidriado que permite exhibir productos o servicios.
Cuenta además con cocina, depósito y baño, ofreciendo una distribución adaptable a diferentes actividades comerciales.
La propiedad representa una alternativa para quienes buscan establecer su vivienda junto a su actividad laboral, o para aquellos interesados en contar con un inmueble que reúna espacios de uso residencial y comercial, con posibilidades de reorganización según sus necesidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 126 al 700
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ensenada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 52,3% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ensenada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ensenada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ensenada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ensenada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.217
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
126 al 700, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
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