P Proppies
Casa en venta en Ensenada · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ensenada · 6 ambientes

Casa de Tres Dorm. en Punta Lara

Casa en Venta en Punta Lara de Categoría. · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
850 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta en Punta Lara de categoría en impecable estado Av. Almirante Brown, esquina calle 88. Desarrollada de la siguiente manera; • Living comedor amplio • Cocina separada con muebles bajo mesada y comedor. Cocina industrial. • Tres dormitorios • Tres baños • Lavadero • Amplio quincho cubierto con parrilla • Parque y patio interno • Cochera para tres autos La casa está conformada por 3 lotes, sumando 850 mts2 totales. Todos los ambientes son amplios y se encuentran en excelente estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HERNANDO ARIAS DE SAAVEDRA · primaria · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 SANTIAGO DE LINIERS · secundaria · publica3 min · 193 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL MOLINO · centro de salud · publico4 min · 255 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE PUNTA LARA · hospital/clinica · publico6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA N° 184 DE ENSENADA · centro de salud · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 61,5% mas que en junio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Punta Lara de Categoría., Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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