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Casa 5 ambientes en venta en Bruno M Zabala Esquina Entrada N°7, Ensenada
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bruno M Zabala Esquina Entrada N°7, Ensenada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
816 m²
Sup. total
109 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa sobre lote de 925 m² en esquina – Bruno M. Zabala esquina Entrada N.º 7 | Ensenada Ubicada sobre el camino de ingreso al Club de Regatas La Plata, a pocos metros de Avenida Bossinga y muy cerca del río, esta propiedad se encuentra en un entorno natural y tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutarla los fines de semana o durante el verano. Emplazada sobre un lote de 925 m², la casa cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor, amplio baño completo con antebaño, galería cubierta, galpón de herramientas con posibilidad de adaptarlo como tercer dormitorio, segundo baño y un quincho equipado con parrilla, cocina y mesada. Su mayor atractivo es el gran parque arbolado, un espacio verde que brinda privacidad y el ambiente ideal para disfrutar al aire libre en familia o con amigos. Al estar ubicada en esquina y sobre calle pavimentada, ofrece un excelente acceso y una ubicación estratégica, muy próxima al Club de Regatas, Avenida Bossinga y el río. Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan amplitud, naturaleza y un entorno de descanso, sin alejarse de la ciudad. Escribime para más información o coordinar una visita. Hernan Bach – Realty ONE Group

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bruno M Zabala Esquina Entrada N°7

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Modelo14 min · 886 m
Gustavo15 min · 947 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 EVA PERON · otros · publica9 min · 556 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 INGENIERO AGUSTIN ROCCA · inicial · publica13 min · 811 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica13 min · 843 m
Salud
TERNIUM ARGENTINA S.A. · centro de salud · privado7 min · 435 m
UNIDAD SANITARIA VILLA TRANQUILA · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ensenada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 61,5% mas que en junio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bruno M Zabala Esquina Entrada N°7, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

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