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Casa en venta en Berisso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 136,1 M
Cuota UVA desde $ 772.957/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Berisso · 5 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cocheras - 420 m² - Berisso

36 e/ 124 y 125 · Berisso, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 5 ambientes, 250 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 344 contra USD 248 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 248
Mediana m²
273 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Berisso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.957/mes

Necesitas ingresos por $ 3.091.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36 e/ 124 y 125, Berisso, Ensenada, Buenos Aires

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