venta
USD 85.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes
Ensenada·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes
Casa en Ensenada
Calle 9 N° 5223, Punta Lara · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 600 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta en Punta Lara, Ensenada.
Ubicada en calle 9 e/ 98 y 100, excelente zona.
Muy linda propiedad que consta de 2 dormitorios amplios, living comedor luminoso y cálido, cocina separada con una hermosa barra desayunadora, baño completo con antebaño, Pisos de porcelanto y ventanas de aluminio.
Entrada para auto semi cubierto.
Además cuenta con un colorido patio delantero con flores y plantas y amplio fondo con verde y arbolado, pileta de plástico y cuarto de guardado o taller de gran utilidad.
El estado general de la propiedad es excelente.
Para visitar y recomendar.
Oportunidad! Consulte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ensenada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 61,5% mas que en junio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ensenada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ensenada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+61.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ensenada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ensenada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.924
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Ensenada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 9 N° 5223, Punta Lara, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires
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