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Casa en venta en El Talar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 233.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 235.000, USD 2.000 mas.
= $ 370 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Talar · 6 ambientes

Casa - El Talar

Venta casa en Talar de Pacheco · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Pide USD 233.000, un 11% mas que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Venta casa en Talar de Pacheco.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.347lo normal · 1.2127961.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 209.697
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en El Talar de Pacheco – Excelente ubicación Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada a pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona residencial muy buscada de El Talar de Pacheco. En planta baja cuenta con un amplio living, cocina comedor integrada, escritorio (con posibilidad de utilizarse como dormitorio), y baño completo. Ambientes funcionales y bien distribuidos, ideales para la vida diaria. En planta alta se encuentran tres dormitorios de generosas dimensiones y un segundo baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un lindo jardín con pileta, perfecto para disfrutar en familia y con amigos. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.427 en total: USD 233.000 del aviso mas USD 16.427 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.101.718 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 249.427
Precio del aviso
USD 233.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.639
Sellos y tasas~1%
USD 2.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.458

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.101.718/mes

Necesitas ingresos por $ 8.406.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 167412 min · 790 m
Supermercado MK · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 826 m
Dary · Avenida Hipolito Irigoyen13 min · 835 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL NICOLAS SAVIO · secundaria · publica7 min · 477 m
COLEGIO DE LA ALDEA · primaria · privada8 min · 487 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES ALDEA DE NIÑOS · inicial · privada8 min · 496 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 1,1% menos que en agosto de 2026 y un 58,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▲+58.2%
10 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta casa en Talar de Pacheco, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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