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Casa en venta en El Talar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Talar · 7 ambientes

Venta chalet 4 dorm - el talar - tigre - pozzi inmo

Las Heras entre Brasil y Pasteur · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Talar

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 46% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras entre Brasil y Pasteur.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 564lo normal · 1.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 408.159
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA 4 DORM + DEPTO AL FONDO EN VENTA EN EL TALAR Próximo a la Av. Hipólito Yrigoyen (Ex Ruta 197) y a la plaza de El Talar. Casa compuesta por: Entrada y galería, living comedor, cocina comedor con muebles, 3 dormitorios con placard, baño completo, quincho con parrilla y cocina, lavadero con salida de servicio al patio. EXTERIOR: Doble entrada para autos, garage para 2 autos, galería, patio, pileta plástica con filtro, jardín parquizado, deposito/cuarto de herramientas, depto al fondo con dormitorio, living comedor, baño y galería. DETALLES: Fachada de revoque pintado, techo de teja colonial, aberturas de madera. Pisos de cerámicos, calefacción por tiro balanceado, equipos de aire acondicionado. SERVICIOS: Pavimento. Luz. Agua corriente. Gas natural. MEDIDAS y SUPERFICIES: Medidas lote: 20 mts x 40 mts Superficie lote: 800 m2 Superficie cub.: 390 m2 FORMA DE PAGO: CONTADO / APTO CREDITO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Jose de San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Ganadera Panamericana · Avenida Hipolito Irigoyen2 min · 131 m
Granja Fiambreria · Avenida Hipolito Irigoyen3 min · 172 m
Supermercado MK · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 182 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 GRACIELA BEATRIZ CABRAL · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Don Jose de San Martin9 min · 582 m
Fuente14 min · 872 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS ZEMAN · centro de salud · privado8 min · 514 m
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado10 min · 661 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 1,1% menos que en agosto de 2026 y un 58,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▲+58.2%
10 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras entre Brasil y Pasteur, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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