Casa en venta en El Talar · 3 ambientes

Casa en venta en El Talar · 3 ambientes

Increible casa con depto en planra alta - ideal inversores!

Laprida 2200, El Talar · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta Calle Laprida, El Talar (a 200 mts. de Marcos Sastre) Se ofrece en venta casa ubicada sobre calle Laprida, a solo 200 metros de Marcos Sastre, en una muy buena zona de El Talar. Se trata de una propiedad con sus años, pero de construcción sólida, asentada sobre un lote de 300 m². Al ingresar, la casa recibe con un amplio y luminoso living comedor, que da paso a una cocina de buenas dimensiones con salida directa al jardín del fondo. Completan la planta baja un baño, lavadero y dos dormitorios, conformando una distribución clásica y funcional, ideal para el día a día de una familia. El jardín del fondo es uno de los grandes atractivos de la propiedad: cuenta con una hermosa galería con techo de tejas, perfecta para disfrutar al aire libre durante todo el año, y más al fondo un cuarto de herramientas con una parra de uvas, que bien podría adaptarse y transformarse en un living exterior o espacio de recreación adicional. En planta alta, a la que se accede por una escalera exterior, la casa cuenta con un amplio departamento monoambiente independiente, con baño propio y terraza propia. Este espacio representa una oportunidad muy interesante tanto para quien busque continuar y ampliar la construcción existente, como para quien quiera destinarlo a renta, generando así un ingreso adicional o una unidad totalmente independiente para un familiar. La propiedad se completa con una cochera semicubierta. Por su ubicación estratégica a metros de Marcos Sastre, el potencial de ampliación que ofrece, y la posibilidad de contar con una unidad independiente para renta o uso familiar, se trata de una propiedad con mucho para dar, tanto para quien busque vivienda familiar como para inversores. Precio de venta: USD 75.000 Consultanos sin compromiso. Castro Yob Propiedades. Más de 30 años de trayectoria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Frigorifico Guadalupe11 min · 731 m
Supermercado Fu Dong · Avenida del Libertador General San Martin12 min · 763 m
La Blanquita · Avenida del Libertador General San Martin12 min · 769 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ANTONIO BERNI · inicial · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 BARRIO SAN PABLO · secundaria · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta 2 de Abril8 min · 496 m
Plaza Boulevard Fernando Fader10 min · 653 m
Plaza Juan Domingo Peron14 min · 875 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD ALMIRANTE BROWN. · centro de salud · publico8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 2 dormitorios en El Talar esta hoy en una mediana de USD 77.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 2200, El Talar, El Talar, El Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp