Casa en venta en El Talar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Talar · 4 ambientes

Casa en venta en El Talar , Tigre

Gelly y Obes al 1300 El Talar Tigre · El Talar, El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
525 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Talar

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 20% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Gelly y Obes al 1300 El Talar Tigre.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2571.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.682
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa de 4 ambientes en venta. Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, con unasuperficie total de 525 m² y 205 m² cubiertos. Combina comodidad, funcionalidad y una distribución pensada para el disfrute familiar. En planta baja cuenta con un hall de recepción que da acceso a un toilette, cocina comedor, living, lavadero y una oficina o escritorio ideal para quienes trabajan desde casa. En el exterior nos encontramos con una galería cubierta, parrilla al fondo y una piscina rodeada de un gran jardín. El garage es semicubierto y tiene capacidad para dos autos. La planta alta dispone de tres dormitorios. Uno de ellos posee vestidor, otro es en suite con vestidor y baño completo. También se encuentra en este nivel un segundo baño completo. La propiedad cuenta con los servicios de agua corriente , luz eléctrica y gas. Se encuentra ubicada sobre calle asfaltada con excelente accesibilidad. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Reina · Avenida Hipolito Yrigoyen 167414 min · 913 m
Aspro · Avenida Hipolito Irigoyen15 min · 963 m
Dary · Avenida Hipolito Irigoyen15 min · 982 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO DE LA ALDEA · primaria · privada8 min · 513 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES ALDEA DE NIÑOS · inicial · privada8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Paseo de la Madre13 min · 843 m
Plaza Latinoamerica14 min · 922 m
Fuente15 min · 947 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico6 min · 406 m
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico13 min · 822 m
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 1,1% menos que en agosto de 2026 y un 58,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▲+58.2%
10 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gelly y Obes al 1300 El Talar Tigre, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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