Casa en venta en El Talar · 5 ambientes

Casa en venta en El Talar · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en El Talar, Tigre

Casa en Venta, 5 Ambientes, Pileta, Cochera, El Talar, Tigre · El Talar, El Talar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
257 m²
Sup. total
590 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Talar

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 6% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta, 5 Ambientes, Pileta, Cochera, El Talar, Tigre.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895lo normal · 8476201.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.800
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 721
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La propiedad está desarrollada en una sola planta sobre un lote de 670 m2, con una superficie cubierta de 257 m2, lo que brinda una vivienda amplia y funcional, distribuida de la siguiente manera: Ingresando a un amplio living-comedor integrado, con ventanales de madera, con cerramientos de celosias, de piso a techo que aportan gran luminosidad y conexión visual con el exterior. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal, equipada con una mesada corrida, mobiliario alto y bajo, y una isla con barra desayunadora. La distribución de la propiedad ofrece una cómoda circulación, incluyendo un lavadero con salida directa al exterior. Anexa a los ambientes principales se encuentra una galería cerrada con amplios ventanales hacia el parque, generando un espacio cálido y versátil, además de contar con una parrilla integrada con cerramientos. La vivienda dispone de un pasillo distribuidor que conecta con el sector privado. Allí encontramos un baño completo con bañera, dos dormitorios con placares empotrados y una suite principal. Esta última cuenta con amplios ventanales con salida al exterior, vestidor y baño completo en suite. La propiedad, desarrollada íntegramente en una planta y con un diseño en forma de "L", también posee una oficina independiente con baño completo, ubicada en el exterior, ideal para actividades profesionales o de trabajo remoto. En el fondo se destaca una piscina con playa humeda, orientación noreste, lo que permite aprovechar el sol durante gran parte del día, acompañada por un amplio parque que completa un entorno ideal para el descanso y la vida al aire libre. Cochera semi-cuebiertas para vos vehiculos. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 486 m
El Palenque · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 524 m
Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 545 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL TALARCITO · inicial · privada6 min · 359 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada6 min · 377 m
EL TALAR · secundaria · privada6 min · 379 m
Salud
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado6 min · 368 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado7 min · 477 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 1,1% menos que en agosto de 2026 y un 58,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▲+58.2%
10 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, 5 Ambientes, Pileta, Cochera, El Talar, Tigre, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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