Terreno en venta en Riberas

Terreno en venta en Riberas

Terreno en Esquina - Barrio Ribera en Puertos

Barrio Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
665 m²

Precio frente a los parecidos de Riberas

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 31% menos que lo normal entre los 210 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Riberas.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 173214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 114.797
Tamaño normal
718 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Central en Esquina de 665 m2 en Venta en Barrio Cerrado Ribera, Puertos. Corresponde al formato de terrenos promedio del Barrio Ubicación ideal por su poco tránsito y tranquilidad Puertos es una ciudad diseñada para aquellos que buscan un entorno natural y sustentable. Con un acceso directo de 4 km asfaltado e iluminado desde Panamericana, ofrece una combinación única de valor artístico, paisajístico y ambiental. Sustentabilidad: Entorno preservado con especies locales, decks para relajarse y senderos para caminar o andar en bicicleta. Vida Náutica: Gran lago central de más de 400 hectáreas, perfecto para actividades recreativas y deportivas. Educación: Dos colegios de prestigio, St John’s y Northfield, ofrecen educación de calidad en todos los niveles. Club Puertos: Infraestructura deportiva de primer nivel con canchas de tenis, hockey, fútbol, y gimnasio. La Reserva: Corredor biológico de 60 hectáreas con senderos para disfrutar a pie o en bicicleta. Riberas en Puertos es el lugar perfecto para aquellos que desean disfrutar de la naturaleza y una vida activa en una comunidad vibrante y bien *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. MATRICULA CMCPSI BALBI N° 6922CUCICBA BALBI N° 5349

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de terrenos en Riberas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 173/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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