venta
USD 79.000
Terreno · 665m²
Riberas·665 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Riberas
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Riberas
Lote Interno en Riberas, Puertos, Excelente Ubicación
Riberas Puertos del Lago · Riberas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 603 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 80.000, un 16% menos que lo normal entre los 518 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Riberas Puertos del Lago.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 133lo normal · 158103204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 95.145
- Tamaño normal
- 682 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 127
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote espectacular en el barrio Riberas, dentro de Puertos del Lago, Escobar.
Este lote interno de 603 m2 ofrece una ubicación estratégica cerca del ingreso al barrio, brindando fácil acceso y seguridad.
El entorno es ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, rodeado de áreas verdes y una laguna interior.
Destaca la posibilidad de construir inmediatamente, ya que se puede incluir proyecto de construcción.
El terreno cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad.
Además, la urbanización ofrece una amplia gama de amenities, como centro de deportes, gimnasio, pileta, solarium, SUM, canchas de fútbol y tenis, y más.Para más información o para coordinar una visita, contáctanos.
Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riberas Puertos del Lago, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
