venta
USD 169.000
Terreno · 763m²
Riberas·763 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Riberas
USD 78.000
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Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 510.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Riberas
Lote en Venta en Barrio Riberas, Puertos del Lago Escobar
Jbi. Venta Lote en el Barrio Riberas, Puertos del Lago. Escobar · Riberas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 625 m²
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 78.000, un 10% menos que lo normal entre los 547 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 5 cuadras de Jbi. Venta Lote en el Barrio Riberas, Puertos del Lago. Escobar.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 125lo normal · 13964207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 87.090
- Tamaño normal
- 721 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta de 625,18 m2 en el barrio Riberas ubicado en Puertos del Lago, uno de los más lindos barrios de Belén de Escobar.Cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana.
Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. 418 lotes de 650 m2 promedio › Lago propio de 7 hectáreas con salida navegable al lago central › Club house con pileta y canchas de tenis › Rápido acceso a Ruta 25 › Ubicación noroeste frente a la Avenida de Los Lagos Hay opciones de financiación, no dudes en consultar!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.433 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.433/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jbi. Venta Lote en el Barrio Riberas, Puertos del Lago. Escobar, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
