venta
USD 78.000
Terreno · 625m²
Riberas·625 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Riberas
USD 132.500
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Terreno en venta
USD 132.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Riberas
Terreno en Puertos del Lago - Barrio Riberas
Puertos - Barrio Riberas - Ramal Escobar KM 45 - · Riberas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 132.500, un 25% mas que lo normal entre los 199 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos - Barrio Riberas - Ramal Escobar KM 45 -.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 221lo normal · 176145204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 105.751
- Tamaño normal
- 635 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 158
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ULTIMOS LOTES DISPONIBLES EN EL BARRIO RIBERAS, PUERTOS / ESCOBAR RIBERAS: 418 lotes de 650 m2 promedio.
Lago propio de 7 hectareas con salida navegable al Lago Central de Puertos.
Club House con Pileta y Canchas de Tenis.
Rapido acceso a la Ruta 25.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Mas de 1.400 hectareas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectareas de Reserva Natural.
Cultura ecologica.
Diseño organico de los espacios para simplificar la movilidad.
Bicicletas de uso publico.
Proyecto paisajistico en funcion de la flora autoctona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.841 en total: USD 132.500 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.189.914 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 141.841
- Precio del aviso
- USD 132.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.206
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.810
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.189.914/mes
Necesitas ingresos por $ 4.759.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.
Compras
La Gran Provision1 min · 53 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos - Barrio Riberas - Ramal Escobar KM 45 -, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
