venta
USD 78.000
Terreno · 625m²
Riberas·625 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Riberas
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Riberas
Venta Lote en Puertos del Lago, Escobar
Barrio Puertos del Lago, Escobar Riberas · Riberas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 627 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Riberas
Pide USD 80.000, un 9% menos que lo normal entre los 546 terrenos parecidos en venta en Riberas publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Puertos del Lago, Escobar Riberas.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 128lo normal · 14164207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 88.282
- Tamaño normal
- 720 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote interno en Barrio Riveras Superficie 627 m3, ubicación interior El barrio tiene un Club house con zoom y pileta propia, posee una laguna interior de 7 ha, Esta formado por 410 lotes de unos 650 m2 promedio Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riberas
El precio de terrenos en Riberas esta hoy en una mediana de USD 173 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.
Precios de terrenos en Riberas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 173/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 211 avisos del segmento publicados en Riberas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Puertos del Lago, Escobar Riberas, Riberas, el Cazador, Buenos Aires
