Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno Lote en Venta en Orillas, Puertos, Escobar

Av. de los Lagos, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires 1600 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.214 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puertos

Esta en lo normal

Pide USD 293.000, un 1% menos que lo normal entre los 244 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires 1600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 243201291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 294.773
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 243
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua de 1214 m² en Orillas, Puertos del Lago, Escobar. Un entorno pensado para quienes buscan vivir en contacto directo con el agua, la naturaleza y el diseño moderno. Puertos del Lago se desarrolla sobre más de 1.400 hectáreas, con un gran lago central que conecta sus distintos barrios y más de 60 hectáreas de reserva natural. Un proyecto integral que combina infraestructura urbana de calidad con amplios espacios verdes, senderos y vistas abiertas. Orillas se destaca por sus lotes con salida al agua, ideales para disfrutar de actividades náuticas sin motor, vistas privilegiadas y una conexión única con el paisaje. Es un barrio que prioriza la tranquilidad, la privacidad y el contacto permanente con el entorno natural. Dentro de Puertos, los residentes acceden a una amplia variedad de servicios y amenities: Reserva ecológica Lago central navegable Club deportivo con canchas de fútbol, tenis y hockey Escuela náutica Actividades deportivas y recreativas Estaciones saludables y circuitos aeróbicos Proveeduría y espacios gastronómicos Dos colegios dentro del desarrollo (St. John’s y Northills) Transporte interno “MaryGO” Seguridad y control de accesos Orillas es una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, combinando el confort de una ciudad con la serenidad del agua y el verde, en una ubicación estratégica en Escobar. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 313.657 en total: USD 293.000 del aviso mas USD 20.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.619.464 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 313.657
Precio del aviso
USD 293.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.091
Sellos y tasas~1%
USD 2.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.636

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.464/mes

Necesitas ingresos por $ 10.477.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 64 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 765 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires 1600, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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