Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Nuevo Barrio! Terreno en Venta en Puertos / Escobar

Barrio Orillas, Puertos / Escobar · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 396.300, un 166% mas que lo normal entre los 766 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 3 cuadras de Barrio Orillas, Puertos / Escobar.

166% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 377lo normal · 14267259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 166% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 279% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 149.107
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
317 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NO TE QUEDES AFUERA DEL NUEVO BARRIO DE PUERTOS / ESCOBAR FORMA DE PAGO: 30% ANTICIPO Y 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES CONSULTA POR LA MODALIDAD FLEX ORILLAS HABITAR ORILAS ES CONECTAR CON LO ESENCIAL: EL AGUA. ES ESTAR ALLI DONDE EL LAGO, EL DEPORTE Y LA NATURALEZA SON LA VIDA DIARIA 438 lotes desde 600 a 1.540 m2 Salida al Lago Central Rápido acceso al Río Luján Club House con pileta y área deportiva Próximo a la Reserva Dos plazas de juego Predominio de lotes con orientación Norte Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 15 barrios, de los cuales once ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 424.239 en total: USD 396.300 del aviso mas USD 27.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.550.636 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 424.239
Precio del aviso
USD 396.300
Escritura y honorarios~2%
USD 9.590
Sellos y tasas~1%
USD 3.963
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.386

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.550.636/mes

Necesitas ingresos por $ 14.202.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Orillas, Puertos / Escobar, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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