Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Lote en Venta en Puerto Escobar

Barrio Marinas - Escobar 0 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.405 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 27% menos que lo normal entre los 111 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Marinas - Escobar 0.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 254298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 357.203
Tamaño normal
1058 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 265
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Lote en venta Al agua en Barrio Marinas, Puertos, Escobar. Este espectacular lote tiene una superficie de 1.405,46m2 y una muy buena ubicación dentro del barrio Puertos del Lago U$D 260.000.- . El proyecto cuenta con colegios, atención médica, locales comerciales, club deportivo, reserva natural, escuela náutica, y un área comercial. Esta ciudad estará compuesta por diversos barrios, entre ellos Vistas, Acacias, Muelles, Araucarias, etc. Contará con un muy buen sistema de seguridad con cámaras de seguridad, sensores de movimiento y monitoreo permanente. El proyecto va a estar extensamente forestado y va a contar con vegetación de todo tipo, además de especies autóctonas que fueron respetadas. Dos colegios muy importantes están llegando, St. John s School y Northfield School. Un espacio en movimiento permanente. Con escuela y 4 canchas de tenis disponibles. Escuela de fútbol para chicos y entrenamiento para adultos, en una cancha de césped sintético que, además, puede alquilarse para jugar con amigos. El Club es el lugar perfecto para disfrutar de torneos de tenis y de fútbol, y de actividades como Running, Entrenamiento Funcional, Yoga y, muy pronto, hockey en cancha propia. Y por supuesto, todas las comodidades: vestuarios, quincho y un bar donde compartir los mejores momentos. Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 511 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Marinas - Escobar 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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