Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Lote en Venta en Puertos Escobar

Barrio Marinas, Puertos, Escobar 0 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.057 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 37% mas que lo normal entre los 338 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Marinas, Puertos, Escobar 0.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 307lo normal · 224168269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 236.498
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 185
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Lote en venta Al agua en Barrio Marinas, Puertos, Escobar. Este espectacular lote tiene una superficie de 1057,33m2 y una muy buena ubicación dentro del barrio Puertos del Lago U$D 325.000.- . El proyecto cuenta con colegios, atención médica, locales comerciales, club deportivo, reserva natural, escuela náutica, y un área comercial. Esta ciudad estará compuesta por diversos barrios, entre ellos Vistas, Acacias, Muelles, Araucarias, etc. Contará con un muy buen sistema de seguridad con cámaras de seguridad, sensores de movimiento y monitoreo permanente. El proyecto va a estar extensamente forestado y va a contar con vegetación de todo tipo, además de especies autóctonas que fueron respetadas. Dos colegios muy importantes están llegando, St. John s School y Northfield School. Un espacio en movimiento permanente. Con escuela y 4 canchas de tenis disponibles. Escuela de fútbol para chicos y entrenamiento para adultos, en una cancha de césped sintético que, además, puede alquilarse para jugar con amigos. El Club es el lugar perfecto para disfrutar de torneos de tenis y de fútbol, y de actividades como Running, Entrenamiento Funcional, Yoga y, muy pronto, hockey en cancha propia. Y por supuesto, todas las comodidades: vestuarios, quincho y un bar donde compartir los mejores momentos. Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.913.857 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.913.857/mes

Necesitas ingresos por $ 11.655.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 511 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Marinas, Puertos, Escobar 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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