Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno Lote en Venta en Puertos, Escobar

Barrio Marinas, Puertos, Escobar 100 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.241 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 17% mas que lo normal entre los 209 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Marinas, Puertos, Escobar 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 282lo normal · 242192279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 299.813
Tamaño normal
994 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 240
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Lote en venta Al agua en Barrio Marinas, Puertos, Escobar. Este espectacular lote tiene una superficie de 1.241,81 m² y se encuentra en una excelente ubicación dentro del barrio Puertos del Lago, por U$D 350.000.-. El proyecto incluye colegios, atención médica, locales comerciales, un club deportivo, una reserva natural, escuela náutica y un área comercial. La ciudad estará conformada por diversos barrios, como Vistas, Acacias, Muelles, Araucarias, entre otros, y contará con un sistema de seguridad de última generación, con cámaras de vigilancia, sensores de movimiento y monitoreo permanente. Además, el proyecto estará extensamente forestado, con una gran variedad de vegetación, respetando las especies autóctonas. Dos colegios internacionales, St. John's School y Northfield School, están en proceso de instalación en la zona. El Club Deportivo será un espacio de actividad constante, con 4 canchas de tenis, una escuela de fútbol para niños y entrenamientos para adultos. También tendrá una cancha de césped sintético disponible para alquilar y disfrutar con amigos. Los residentes podrán disfrutar de actividades como running, entrenamiento funcional, yoga y, muy pronto, hockey en su propia cancha. El Club contará con vestuarios, un quincho y un bar, donde se podrán compartir los mejores momentos con amigos y familiares. . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 511 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Marinas, Puertos, Escobar 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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