Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno en Puertos del Lago

Av. de los Lagos 100, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 29% menos que lo normal entre los 199 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos 100, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 176205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 105.495
Tamaño normal
634 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ACEPTA FINANCIACIÓN Descubra este excepcional lote de 600 m² ubicado en el prestigioso Barrio Riveras, dentro de Puertos del Lago, lindero con El Cantón, brindando doble seguridad para su tranquilidad. Este terreno cuenta con una orientación Este, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. Además, dispone de mensura y estudio de suelos, lo que garantiza la viabilidad para sus proyectos de construcción. El lote tiene un proyecto aprobado para una vivienda unifamiliar de dos plantas, ofreciendo la oportunidad de construir su hogar ideal en un entorno exclusivo y seguro. La ubicación es inmejorable, en Av. de los Lagos 100, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, con acceso a una completa infraestructura de servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, y energía trifásica. Además, el barrio ofrece instalaciones de primer nivel, incluyendo seguridad privada, un club house, y diversas amenities para disfrutar de un estilo de vida privilegiado. Para obtener más información sobre esta oportunidad única, no dude en consultar. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos 100, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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