venta
USD 130.000
Terreno · 595m²
Puertos·595 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Puertos
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Puertos
Lote en Venta en El Barrio San Matias Puertos Escobar Al Agua
Lote al Agua en Venta en Barrio San Matías, Escobar 0 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 847 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 180.000, un 399% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Lote al Agua en Venta en Barrio San Matías, Escobar 0.
399% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 213lo normal · 43115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 399% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 36.083
- Tamaño normal
- 864 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
C.C.
Lote al agua en venta en Barrio San Matías, Escobar. A partir U$D 180.000.- Este lote tiene una superficie de 847,21m2 y una excelente ubicación en el barrio, además de una costa de lago increíble con vistas maravillosas.
Solicite fotos! El barrio cuenta con 26 hectáreas dedicadas a espejos de agua, canchas de fútbol, canchas de tenis y SUM, además de seguridad privada y cámaras de vigilancia las 24 horas.
San Matías goza de la vista de sus lagunas y de la frescura de 120 tipos de árboles diferentes. Hoy, el polo creado en Maschwitz presenta un creciente desarrollo de barrios privados, acompañados por la proliferación de espacios comerciales, educativos y sociales. A esto se suma un nuevo acceso desde Panamericana. ¡¡CONSULTA LAS OPCIONES!! Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios.
Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios.
Matrícula CMCPSI 5960
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 13 en la zona
EL VIEJO ABEDUL · primaria · privada11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°33 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 702 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ANTONIO BERNI · inicial · publica11 min · 703 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico9 min · 602 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote al Agua en Venta en Barrio San Matías, Escobar 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
