Terreno en venta en Puertos DEL Lago Muelles 100, Puertos

Terreno en ventaen Puertos DEL Lago Muelles 100, Puertos

Caracteristicas

Sup. total
883 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 86% mas que lo normal entre los 508 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Puertos DEL Lago Muelles 100.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 351lo normal · 189241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 167.042
Tamaño normal
771 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 162
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua en venta, en el barrio Muelles, con inmejoreble orientacion Noreste. Puertos tiene un excelente acceso directo desde el Km 45 de Panamericana y a solo 40 minutos de CABA, Puertos es una ciudad pensada y diseñada para vivir en contacto con la naturaleza, una propuesta rodeada de verde. Cuenta con una reserva ecológica propia de 60 hectáreas rodeando el Rio Luján, un extenso lago central ideal para realizar actividades náuticas, proveeduría, colegios, club deportivo, locales, centro médico, cajeros, oficinas, un polo gastronómico a orillas del lago central. Adicionales: Muelles tiene seguridad las 24 hs / club house con pileta / dos canchas de tenis. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Puertos DEL Lago Muelles 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos DEL Lago Muelles 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Puertos

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Terreno en venta
WhatsApp