Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Lote a La Laguna Central en Venta en Barrio Amarras Puertos del Lago - Orient. Norte | 42 m de Costa

Amarras, Puertos del Lago 0 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.244 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 20% menos que lo normal entre los 512 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Amarras, Puertos del Lago 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 193lo normal · 240297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 298.612
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 188
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE A LA LAGUNA CENTRAL EN AMARRAS, PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR. ORIENTAION NORTE • 42MTS. DE COSTA ORIENTACION NORTE OPORTUNIDAD!! • POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO --- LISTO PARA CONSTRUIR --- Lote a la laguna central de 1244M² con orientación NORTE con gran espejo de agua en el Barrio Amarras • Puertos • Escobar. Amarras es uno de los mejores barrios de Puertos, ya que se conecta con la laguna central, y teniendo club house náutico, permite la bajada a todos los propietarios para el uso de la misma. CONTACTANOS! IG: @inmobiliaria_FGB BARRIO AMARRAS, PUERTOS DEL LAGO 647 lotes de 940 m2 promedio. › Salida al Lago Central › Club house con pileta, canchas de tenis y SUM › Club house náutico con embarcaciones › Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial Puertos Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 687 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras, Puertos del Lago 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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