Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Lote Al Agua en Venta - Barrio Marinas, Puertos del Lago (Escobar)

Marinas al 200, Puertos, El Cazador · Puertos, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
872 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 6% mas que lo normal entre los 979 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 3 cuadras de Marinas al 200, Puertos, El Cazador.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 171lo normal · 16177243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 140.022
Tamaño normal
840 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Al Agua en Venta • Barrio Marinas, Puertos del Lago (Escobar) Lote con posibilidad inmediata de escritura!!!!!!! ¡Construí la casa de tus sueños con vistas únicas al lago y atardeceres espectaculares! Características Principales: Superficie: 872 m². Orientación Oeste: Disfrutá de atardeceres inolvidables desde la comodidad de tu hogar. Frente al lago: 22 metros de costa al agua para un diseño exclusivo y funcional. Barrio super consolidado , con todo listo para empezar tu proyecto. Barrio Marinas: Un barrio premium dentro de Puertos. Ubicado estratégicamente en el corazón del desarrollo Puertos del Lago , Barrio Marinas ofrece lotes con salida navegable al lago central. Marinas Club House • SUM completo • Pileta • Cancha Tenis • Cancha Paddle • Playon Deportivo • Parque Para Niños • Huerta Club Puertos • Pileta cubierta olímpica • Polideportivo techado • Tenis • Jockey • Fútbol • Pista de Skaters • Deportes Náuticos en lago central • Plaza Gastronómica • Museo Malba • Reserva Natural con senderos • Mall de Servicios • Supermercado Jumbo. Acceso Privilegiado Conectado directamente desde Panamericana, brindando seguridad y comodidad. Infraestructura Completa Viviendas (lotes, casas, departamentos), townhouses, hoteles y oficinas. Vida Náutica Gran lago central de más de 400 hectáreas para deportes acuáticos, wakepark y actividades recreativas. Deporte y naturaleza Reserva natural de 60 hectáreas con senderos junto al Río Luján para caminatas y ciclismo. Educación de excelencia Colegios St. John's y Northfield , con los tres niveles educativos. Gastronomía con vistas Restaurantes en la Plaza Central, con una oferta pensada para toda la familia. Un proyecto de Costantini , creador de Nordelta, que redefine el concepto de vivir en Escobar con una propuesta única y mejorada: Contactanos para más información o para coordinar una visita. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas al 200, Puertos, El Cazador, Puertos, El Cazador, Buenos Aires

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