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Terreno en venta en Puertos
Lote Al Agua en Venta - Barrio Marinas, Puertos del Lago (Escobar)
Marinas al 200, Puertos, El Cazador · Puertos, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 872 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 149.000, un 6% mas que lo normal entre los 979 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 3 cuadras de Marinas al 200, Puertos, El Cazador.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 140.022
- Tamaño normal
- 840 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 369 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 111
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marinas al 200, Puertos, El Cazador, Puertos, El Cazador, Buenos Aires
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